احكام متنوعه في بطلان العقود لا يجوز بحث التزامات طرفي عقد باطل بطلان مطلق مثل العقود الوارده على الوحدات المخالفه لقيود الارتفاع وقانون البناء الموحد انما يحق للمضرور المطالبه بالتعويض استنادا الى المسؤوليه التقصيريه مدونة الشنواني في القضاء المدني إن النص في المادة ٦٦ من القانون ١١٩ لسنه ۲۰۰۸ بشأن قانون البناء الموحد على أن (يقع باطلًا كل تصرف يكون محله ما يأتي: ١- أية وحدات من وحدات ا...
احكام متنوعه بشأن العلاقه الايجاريه إذ كان النزاع يتعلق باستمرار عقد الإيجار لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر ومن ثم يكون الموضوع قابل للتجزئة مدونة الشنواني في القضاء المدني إذ كان النزاع يتعلق باستمرار عقد الإيجار لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر المتوفى ، وهو رهين بتوفر الشروط التى تتطلبها نصوص القانون رقم 6 ...
احكام متنوعه في الصوريه طعن المستفيد بالإمتداد القانوني لعقد الإيجار بصورية تصرف المورث ( المستاجر الاصلي ) للغير وأنه قصد به الإحتيال للاضرار بحقه يجوز إثباته بكافة طرق الإثبات مدونة الشنواني في القضاء المدني طعن المستفيد بالإمتداد القانوني لعقد الإيجار وفقاً لأحكام التشريعات الإستثنائية في العقد الصادر من مورثه - المستأجر الأصلى - لغيره بالصورية...
احكام عامه في التنفيذ العيني لا يجوز قهر المدين او اجباره قسرا على تنفيذ التزامه لما في ذلك من المساس بكرامته والحجر على حريته ويشترط لالزمه بالتنفيذ العيني ان يكون هذا التنفيذ ممكناً وترجع امكانية التنفيذ العيني إلي طبيعة الالتزام نـفــســـه ومــداه والــوســائــل الــمــاديــة الـلازمــة لـهذا التنفيذ مدونة الشنواني في القضاء المدني لما كان النص في المادة 199 من القانون المدني على أن " ينفذ الالتزام جبرا على المدين " وفي الفقرة الأولى من المادة 203 من القانون ا...
دعوى عدم نفاذ التصرف في المواجهه يجوز للموكل أن يرخص صراحة للوكلاء المعينين في عقد واحد في الانفراد بالعمل فإذا باشر التصرف أحدهم صح عمله وامتنع على الباقين أن يباشروا نفس التصرف فاذا ثبت بالتوكيل أنه من حق كل من الوكلاء منفرداً أن يبرم التصرف المنصوص عليه بالتوكيل لنفسه وخلا من اشتراط مباشرتهما للتصرف معاً أو بعد التداول بينهما أو موافقتهما معاً ووافق الوكلاء على ذلك ومن ثم يعتبر التصرف الصادر من احدهم صحيحاً وصادراً منهما معاً ونفاذ في حق الاخر مدونة الشنواني في القضاء المدني بمفهوم المخالفة لنص الفقرة الثانية من المادة ۷۰۷ من القانون المدني أنه يجوز للموكل أن يرخص صراحة للوكلاء المعينين في عقد واحد في الانفراد با...
احكام عامه في اتحاد الشاغلين اتحاد الشاغلين له ذمه ماليه مستقله تتكون من الاشتراكات الأعضاء ومن المال المخصص للإنفاق منه على إدارة الأجزاء الشائعة ومن القروض التي قد يحصل عليها لإقراض الأعضاء او من صفقه رابحه يحصل عليها في اثناء قيامه بمهمته او من كل هذا جميعا او من غير هذا من السبل مدونة الشنواني في القضاء المدني المقرر فقها ان ( لاتحاد الملاك إذن شخصية معنوية مستقلة عن شخصية ملاك الطبقات والشقق فقد يقاضي الاتحاد احد الاعضاء مطالبا اياه بتنفيذ التزاما...
عدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها الأحكام لا تحوز حجية إلا بالنسبة للخصوم الحقيقيين دون خصوم المواجهه مدونة الشنواني في القضاء المدني ولما كان من المقرر إنه " لما كانت الأحكام لا تحوز حجية إلا بالنسبة للخصوم الحقيقيين في الدعوى وكان من يختصم في الدعوى لمجرد أن يصدر الح...
انتهاء عقد الايجار إذا انتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر منتفعاً بالعين المؤجّرة بعلم المؤجّر ودون اعتراض منه، اعتبر الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معينة يعتبر هذا التجديد الضمني إيجاراً جديداً لا مجرد امتداد للإيجار الأصلي مدونة الشنواني في القضاء المدني نص الماده 599 من القانون المدني 1- إذا انتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر منتفعاً بالعين المؤجّرة بعلم المؤجّر ودون اعتراض منه، اعتبر الإيجار ق...
دعوى ضمان عدم التعرض نص الماده 439 من القانون المدني مدونة الشنواني في القضاء المدني نص الماده 439 من القانون المدني انه ( يضمن البائع عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه سواءً كان التعرض من فعله هو أو من فعل أ...
دعوى ضمان عدم التعرض ضمان البائع التعرض الصادر منه هو ضمان مستمر من اي تعرض مادي او قانوني شريطة ان يكون التعرض وقع فعلا أما مجرد احتمال وقوعه فلا يكفى وان يكون من شأنه أن يحول كلياً أو جزئياً دون انتفاع المشترى بملكية المبيع مدونة الشنواني في القضاء المدني ومن المستقر عليه باحكام محكمة النقض في هذا الشان ان (عقد البيع عقد تبادلي ينشىء بين طرفيه التزامات متقابلة، وقد أوجبت المادة 439 من القانون ...
احكام متنوعه في الصوريه ورقة الضد او عقد الضد هو العقد المستتر وهو عقد يكتب سرا بين المتعاقدين ليمحو أثر عقد ظاهر كليا او جزئيا أو يعدل فيه ويقتصر آثارها على طرفي الاتفاق فيها مدونة الشنواني في القضاء المدني ورقة الضد أو عقد الضد (في إثبات الصورية المطلقة بين المتعاقدين أو الوارث بالنسبة للتصرف الصادر من مورثه إلى وارث أخر أو إلى الغير لغير علة ا...
دعوى بيع ملك الغير إذا باع البائع العقار المبيع مرة ثانية وبادر المشتري الثاني إلى التسجيل قبل المشترى الأول فانتقلت الملكية إليه هو دون المشترى الأول فليس للمشترى الأول أن يرفع دعوى إبطال بيع ملك الغير لأن البيع الذي صدر من البائع إلى المشترى الأول قد صدر من مالك مدونة الشنواني في القضاء المدني إذا باع البائع العقار المبيع مرة ثانية وبادر المشتري الثاني إلى التسجيل قبل المشترى الأول فانتقلت الملكية إليه هو دون المشترى الأول فليس لل...
الاختصاص القيمي متى كانت المحكمة الابتدائية مُختصة بالنظر في طلب ما فإن اختصاصها هذا يمتد إلى ما عساه أن يكون مرتبطًا به من طلبات أخرى ولو كانت مما يدخل في الاختصاص النوعي للقاضي الجزئي مدونة الشنواني في القضاء المدني المقرر- في قضاء محكمة النقض - أن النص في المادة ٤٦ من قانون المرافعات على إنه "لا تختص محكمة المواد الجزئية بالحُكم في الطلب العارض أو ...
دعوى ضمان عدم التعرض البائع يلتزم بضمان عدم التعرض للمشترى في الإنتفاع بالمبيع أو منازعته فيه و هو إلتزام مؤبد يتولد من عقد البيع و لو لم يكن مشهراً فإن استمرار البائع في وضع يده على العقار المبيع مهما طالت مدته لا يصلح لأن يكون سببا للادعاء في مواجهة المشترى بتملك المبيع بالتقادم المكسب ولا يعتد في حساب التقادم إلا بمدته التالية لذلك التنفيذ العيني بشقيه مدونة الشنواني في القضاء المدني المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أن البائع يلتزم بضمان عدم التعرض للمشترى في الإنتفاع بالمبيع أو منازعته فيه و هو إلتزام مؤبد يتولد من عقد الب...
دعوى تعيين قيم نص الماده 25 من قانون العقوبات مدونة الشنواني في القضاء المدني نص الماده 25 من قانون العقوبات كل حكم بعقوبة جناية يستلزم حتماً حرمان المحكوم عليه من الحقوق والمزايا الآتية: (ثالثاً) الشهادة أمام المحاكم ...
بطلان التصرف للاكراه نص الماده 127 من القانون المدني مدونة الشنواني في القضاء المدني نصت الماده 127 من القانون المدني على ان - يجوز إبطال العقد للإكراه إذا تعاقد شخص تحت سلطان رهبة بعثها المتعاقد الآخر في نفسه دون حق، وكانت ق...
حوالة الحق طلب سداد الأجرة وان كان بموجب انذار لا يغني عن الاعلان بحوالة الحق في عقد الإيجار . مدونة الشنواني في القضاء المدني لا يقدح في ذلك إنذار المطعون ضدها للطاعن بسداد الأجرة المتأخرة المنفذ بتاريخ 29/11/2021 إذ إن طلب سداد الأجرة لا يغني عن إعلان الطاعن بحوال...
احكام متنوعه بشأن العلاقه الايجاريه طلب سداد الأجرة وان كان بموجب انذار لا يغني عن الاعلان بحوالة الحق في عقد الإيجار فأن مناط نفاذ حوالة عقد الإيجار في حق المستأجر والتزامه بدفع الأجرة للمحال إليه هو إعلانه بالحوالة أو بقبولها أو قيامه بسداد الأجرة للمحال له مدونة الشنواني في القضاء المدني لا يقدح في ذلك إنذار المطعون ضدها للطاعن بسداد الأجرة المتأخرة المنفذ بتاريخ 29/11/2021 إذ إن طلب سداد الأجرة لا يغني عن إعلان الطاعن بحوالة...
المسائل المتعلقه بالاعلان القضائي اعادة اعلان الخصم لا تتحقق منه غايته ان كان المحدد في صحيفتها ذات جلسة التكليف بالحضور الوارده بالاعلان باصل الصحيفه مدونة الشنواني في القضاء المدني إذ كان الثابت من الأوراق أن المطعون ضده أعلن الطاعن بصحيفة رفض أمر الأداء فى 2/11/2021 مع تابعه - أى لغير شخصه - مُكلفًا إياه بالحضور أمام...
دعوى ضمان العجز في المبيع نص الماده 434 من القانون المدني مدونة الشنواني في القضاء المدني نص الماده 434 من القانون المدني إذا وجد في المبيع عجز أو زيادة فإن حق المشتري في طلب إنقاص الثمن أو في طلب فسخ العقد وحق البائع في طلب تكملة...