حق المستاجر حسن النيه التمسك بالتعامل مع مالك ظاهر او بنظرية الوضع الظاهر

إذ كانت الطاعنة قد تمسكت أمام محكمة الموضوع بأن زوجها المتوفى قد استأجر شقة النزاع من والده المالك الظاهر للعقار بمقتضى عقد الإيجار المؤرخ 1/1/1993 وأقاما بها حتى وفاة زوجها عام 1997 دون أن يعلما ببيع المؤجر المذكور العقار – لزوجته – المطعون ضدها الثانية بموجب العقد المؤرخ 12/10/1986 إذ أن أمر هذا البيع ظل خافياً عليهما حتى أنه ورد في محضر جرد التركة المستحقة لابنتها باعتبارها مستحقة لحصة عن ابيها وجدها إلا أن الحكم المطعون فيه أقام قضاءه بطرد الطاعنة من عين النزاع استناداً إلى عدم نفاذ عقد الإيجار الصادر من غير مالك في مواجهة صاحب الحق وهو ما حجبه عن بحث دفاعها للتحقق من مدى توافر شروط الوضع الظاهر وهو دفاع جوهرى قد يتغير به وجه الرأى في الدعوى مما يعيبه ( بالخطأ في تطبيق القانون والقصور في التسبيب ) . الطعن رقم ۱۲۰۰۲ لسنة ۷٦ ق - جلسة ۲٤ / ۳ / ۲۰۰۸